Телефон 767-74-66

Застройщики одобряют новый план расширения Москвы

В связи с заявлением властей о расширении Москвы аналитики предсказывают, что продажа земли в Московской области на южном и юго-западном направлении в ближайшее время будет вызывать у девелоперов повышенный интерес. Людям, которые планировали обзавестись загородным домиком, необходимо торопиться с покупкой, так как в ближайшие годы  продажа земли под строительство дома  будет актуальна, и цены могут вырасти.  Кроме того, в зоне расширения многие ожидают резкого повышения стоимости жилья. По прогнозам, цены на квартиры и дома, оказавшиеся в пределах «новой Москвы», в 2013-2015 году поднимутся минимум на 20%.   Причин для повышения стоимости несколько. Известно, что успешная продажа земли в Московской области часто зависит не только от расположения участка, но и от доступности коммуникаций жизнеобеспечения.  Девелоперы ожидают, что с утверждением проекта по расширению Москвы правительство начнет активно вкладывать средства в развитие транспорта и инфраструктуры. Это, в свою очередь, подстегнет интерес покупателей к покупке земли и недвижимости.  Когда будут разработаны конкретные планы развития территорий, продажа земли в Московской области может выйти на новый уровень прибыльности – поскольку, фактически это уже будет продажа земли в Москве. Если сейчас приобрести участок земли под строительство, то в будущем его можно выгодно продать.

Большинство активно работающих в Москве и области девелоперских компаний восприняли новость о расширении столицы с энтузиазмом. Пробиться на московский рынок не каждому застройщику под силу, а девелоперы, которые ведут застройку территорий, присоединяемых к Москве, автоматически попадают в список избранных. Можно ожидать, что продажа земли в Московской области в ближайшее время станет еще более эффективным инструментом для вложения денег.  Вместе с тем, грядущие изменения могут заставить некоторых застройщиков серьезно скорректировать свои планы по вложениям в строительство, а некоторых вытеснят с рынка. Судя по всему, не избежать и организационных перестановок: пока неизвестно, будут ли меняться правила выдачи исходно-разрешительной документации, и как расширение Москвы повлияет на размер кадастровой стоимости земли. Устоявшиеся связи и механизмы взаимодействия скорее всего также претерпят изменения.  Состояние неопределенности станет причиной некоторого затишья на рынке и замедления темпов строительства. Пока эксперты говорят осторожно о сроках принятия решений. Не исключено, владельцам крупных земельных участков для реализации своих строительных проектов придется теснее сотрудничать с правительством Москвы. Совокупно все это может повлиять на ценообразование. Некоторые застройщики, вероятно, будут реализовывать ранее неосвоенные земельные активы, чтобы удержаться на плаву. Возможно, стоит  купить землю под строительство дома  в таком случае?