Телефон 767-74-66

О некоторых особенностях покупки участка с готовым домом и без него

Многим нравится идея жить за городом, подальше от городской пыли, смога и шума.  Каждый год на рынке продаются новые земли под строительство, цена  каждый год повышается.  Возможностей для покупки готового дома и предложений купить землю под строительство дома в Московской области на рынке более чем достаточно. Готовые дома часто объединяются в коттеджные поселки с единой инфраструктурой и общей концепцией. Попробуем разобраться, что выгоднее – купить землю под строительство дома или приобрести готовый дом.  Если вы решите заказать коттеджное строительство под ключ, это избавит вас от многих хлопот, связанных с получением разрешения на строительство загородного дома и документов на регистрацию строения.

В коттеджных поселках на момент сдачи домов, как правило, уже решен вопрос с подключением к инженерным коммуникациям. Электричество, водопровод, канализация, отопление в большинстве поселков дополняются линиями телефонной связи и подключением к сети интернет. Будут ли все эти блага цивилизации доступны, если вы решите купить землю под строительство дома и построить его своими силами, заранее предсказать невозможно – даже если собственник участка при продаже подтверждает, что все необходимые коммуникации действительно уже подведены.  Часто продавец не договаривает, какие есть недостатки у предлагаемой земли под строительство, стоимость из-за пару несказанных слов может существенно измениться. Хорошо, если бесперебойную работу коммуникаций на приобретаемом вами участке будут гарантировать специализированные сервисные компании. Это хорошее подспорье на случай мелких и крупных бытовых аварий. Если вам предлагают купить землю под строительство дома в мультиформатном поселке, где есть зоны с готовыми коттеджами и есть отдельные участки без проекта постройки, обязательно рассмотрите этот вариант. В качестве дополнительной услуги в таких поселках часто предлагается охрана: поселок обносится забором, и на въезде устанавливается охранный пост.   Конечно, за все эти удобства в конечном итоге придется заплатить: готовый дом в коттеджном участке стоит гораздо дороже «голого» участка. И это не единственный недостаток подобной покупки. В некоторых коттеджных поселках все дома возводятся по одному и тому же проекту, это для застройщика дешевле и удобнее.

Есть поселки, где вам предложат на выбор несколько типовых проектов – дома могут незначительно отличаться друг от друга внешней отделкой, но по планировке при этом дом ваших соседей ничем не будет отличаться от вашего. Особняком стоят поселки, где все дома построены в каком-то определенном стиле, и никаких изменений в их дизайн вносить нельзя. Одним словом, чтобы загородная жизнь была в удовольствие, при выборе нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы. Необходимо иметь трезвую голову при выборе земли под строительство, Подмосковье станет вторым домом, который никогда не захочется покидать.