Телефон 767-74-66

Некоторые тенденции на рынке загородной недвижимости Подмосковья

Весной 2011 на рынке загородной недвижимости в Московской области не было заметно обычной активности. Отсутствие спроса должно влиять на стоимость земельных участков в Подмосковье .  Но если анализировать ситуацию с участками эконом-класса, можно с уверенностью утверждать, что покупатели были весьма заинтересованы в приобретении земли под строительство, Подмосковье продолжает застраиваться относительно недорогими коттеджными поселками.  Объемы продаж загородной недвижимости весной были отмечены стабильным ростом.

Зимой большинство потенциальных покупателей не торопятся с покупкой, они обдумывают решение о покупке коттеджа или земли под строительство, Подмосковье в этом мало отличается от рынков других регионов. В марте уровень продаж возрос по сравнению с зимними месяцами в 2 раза, в апреле и мае рост продолжился. Так в феврале всего около 18% показов заканчивались покупкой, в марте-апреле этот показатель увеличился до 30%. Стоит отметить, что покупателя не отпугивает колебание цен на участки, стоимость земельных участков весной и летом немного выше, в сравнении с зимой. Большинство клиентов (порядка 65%) предпочитают готовым домам и земле с подрядом участки земли под строительство, Подмосковье предлагает такие возможности в массовом порядке с 2009 года. Но в этом году эксперты заметили, что интерес покупателей все же плавно смещается в сторону готовых домов и участкам с подрядом в коттеджных поселках, к которым подведены необходимые коммуникации.  Доля участков без подряда может сократиться, но совсем они с рынка не исчезнут: для многих покупателей объем первоначальных вложений в загородную недвижимость имеет огромное значение.