Телефон 767-74-66

Участками эконом-класса покупатели интересуются чаще

Экономический кризис заставил многих потенциальных покупателей загородной недвижимости критически подойти к оценке своих возможностей. Основная часть спроса за последние два года формировалась покупателями домов и участков эконом-класса. Во время кризиса спрос на земли Подмосковья существенно упал, это и повлияло на стоимость земельных участков .

Средняя стоимость земельных участков в Подмосковье благодаря кризису незначительно снизилась. Участки так же, как и готовые коттеджи, различаются по классам – от эконом-класса до премиум-класса. Конечно, это деление можно считать условным, и в конечном итоге ничто не мешает покупателю построить роскошный дом на участке, купленном не за самые большие деньги. Тем не менее, если смотреть на стоимость земельных участков в Подмосковье, граница по состоянию на июнь 2011 года установлена на отметке 2 миллиона рублей: все, что ниже этой суммы, попадает в категорию эконом-класса, все, что выше – уже бизнес- или премиум-класс. Речь идет об участках без подряда.   Для готовой недвижимости установлены следующие рамки: дома эконом-класса стоят не более 6 миллионов рублей, за бизнес-класс покупатели платят от 6 до 60 миллионов рублей, свыше 60 миллионов рублей на рынке просят за дома элит- и премиум-класса. Какую долю из этих средств составляет стоимость земельных участков в Подмосковье, точно сказать нельзя, поскольку многое зависит от местоположения участка, доступа к коммуникациям и стоимости конкретного проекта и технологии строительства.  Многие считают, что продажа земли, область в которой можно зарабатывать приличные суммы. На стоимость земельных участков в Подмосковье сильно влияет удаленность от Москвы. В радиусе 30 км от столицы участков эконом-сегмента практически нет. Это, как правило, участки в организованных коттеджных поселках или в садоводческих товариществах и деревнях от 40-60 км и дальше. Большинство из них определено под индивидуальное жилищное строительство, но попадаются и земли сельхозназначения. В набор услуг инженерной инфраструктуры включено только самое необходимое: водяная скважина, электричество, дороги, иногда также газ, детская и спортивная площадки. Чтобы попасть в ближайший магазин, медпункт, детский сад или школу, часто приходится добираться до соседнего населенного пункта. Но покупатели участков и домов эконом-класса готовы мириться с этими трудностями: при выборе ценовой фактор для них является основным.  Поскольку спрос на участки и коттеджи эконом-класса увеличивается, предложение тоже постепенно растет. Лидером по количеству проектов эконом-сегмента традиционно является Симферопольское направление. Поэтому если решили купить земельный участок в Подмосковье эконом класса, то в первую очередь стоит рассмотреть предложения на Симферопольском шоссе.