Телефон 767-74-66

Жилье эконом-класса пользуются в Подмосковье повышенным спросом

За последние полтора года цена и качество загородной недвижимости Подмосковья стали более привлекательными для потребителей, утверждают аналитики. Людей всегда интересовала покупка и продажа земли, область операций с землей всегда приносит хороший заработок.  Во время кризиса стоимость земельных участков кардинально не менялась, а покупатели больше интересовались жильем эконом-класса. Это заставило застройщиков задуматься об оптимизации издержек на строительство и возведении недорогих домов хорошего качества. Большое внимание при строительстве поселков и микрорайонов эконом-класса уделяется инфраструктуре и планировке. Большинство застройщиков включают в план магазины, парковки, детские сады, школы. В квартирах отсутствуют проходные помещения и узкие нефункциональные коридоры, все комнаты правильной геометрической формы, а в некоторых квартирах по два санузла. В коттеджах планировка продумана не менее тщательно.  Еще одно важное требование, которое предъявляется к современным домам – качество планировки и отделки мест общего пользования. Так, например, в большинстве новых домов предусмотрены места для хранения велосипедов и детских колясок. Средняя стоимость жилья в комплексах эконом-класса колеблется от 40 до 60 тысяч рублей за квадратный метр: чем ближе к Москве, тем дороже, с каждым новым законченным этапом строительства стоимость тоже растет. Примерно 70-80% этой суммы – стоимость земельных участков и инженерных коммуникаций. Если решили построить дом самостоятельно, то стоит купить земельный участок в Подмосковье с уже подведенными коммуникациями.

По объему предложения жилья эконом-класса Подмосковье, конечно, обгоняет столицу. Причины очевидны: стоимость земельных участков в области ниже, чем в Москве, и пробиться на рынок недвижимости в Подмосковье застройщику легче, чем в столице. В среднем в месяц в Московской области появляется от 5 до 12 новых проектов застройки эконом-класса, в Москве – 1-2 проекта. Поскольку конкуренция в области выше, цены гораздо привлекательнее столичных.  Вопреки довольно распространенному мнению, стоимость индивидуального строительства часто оказывается выше той суммы, за которую застройщик предлагает приобрести жилье эконом-класса. Многие компании предпочитают выстраивать всю цепочку самостоятельно: от производства стройматериалов до прокладки коммуникаций и конечной сдачи объекта. Это позволяет сократить затраты на строительство не в ущерб качеству, и в итоге самой значительной составляющей в расходной части остается стоимость земельных участков, приобретаемых под строительство. У частника, который строит свой загородный дом самостоятельно, таких возможностей нет. Тем не менее, продажа участков земли в Подмосковье не снижает своих темпов, и если Вы верны своему выбору в постройке дома своими силами, возможно стоит его придерживаться.