Телефон 767-74-66

Тенденции спроса на загородную недвижимость и важность инфраструктуры для застройки Подмосковья

Интерес застройщиков к крупным загородным проектам (коттеджные поселки на 400 и более домов) после кризиса значительно вырос.  Большинство готовы рассмотреть участок или земельный участок купить, Московская область наиболее привлекательна для застройщиков различного ранга.  Наряду с крупными проектами высоким спросом также пользуется продажа участков земли в Подмосковье. Покупка земли без строений многим клиентам дает возможность отложить затраты на строительство дома на более поздний срок, избавляя их тем самым от необходимости идти в банк за кредитом.  Однако и коттеджи (особенно эконом-класса) с начала 2011 года раскупают неплохо – рост спроса на готовые дома и дома в процессе строительства сопоставим с ростом спроса на участки. В целом же эксперты отмечают, что продажа участков земли в Подмосковье будет интересна для покупателей по крайней мере в ближайшие 2-3 года, а затем спрос, скорее всего, начнет постепенно снижаться.  Среди основных причин популярности крупных проектов можно назвать государственное стимулирование малоэтажной застройки. Правительством был четко обозначен курс на малоэтажное строительство: 70% нового жилья, которое будет построено в России в ближайшие несколько лет, должно приходиться на малоэтажную застройку.  Такой курс государства стимулирует развитие небольших строительных фирм, которые будут стремиться купить земельный участок под строительство .

 

Поскольку в столице территорий для малоэтажного строительства практически нет, основная нагрузка ложится на Московскую область и другие регионы: продажа участков земли в Подмосковье наглядный пример этому явлению. Кроме того, большинство крупных девелоперов стараются контролировать весь процесс строительства начиная с производства материалов. Чем больше проект, тем больше возможностей в застройщика для оптимизации затрат.  Однако мало просто построить определенное количество коттеджей на имеющихся площадях, необходимо дополнить их элементами инфраструктуры – иначе продажа участков земли в Подмосковье давно бы уже вытеснила с рынка все остальные предложения.  Загородные поселки должны стать грамотно продуманной, гармонично развитой и комфортной средой для жизни, а для этого удаленности от столицы и близости к природе по современным меркам явно недостаточно. Наличие в коттеджном поселке образовательных учреждений, спортивных комплексов и инфраструктурной сети для досуга для покупателя имеют огромное значение на этапе принятия решения о приобретении дома. Наличие инфраструктуры также может стать аргументом за приобретение земельного участка – если речь идет о мультиформатных поселках, где наряду с коттеджами предлагаются земли без подряда.  Поэтому застройщикам необходимо тщательно все обдумать, прежде чем купить земельный участок в области .