Телефон 767-74-66

Покупка земельных участков под строительство

По статистике средняя американская семья раз в 7-10 лет меняет место жительства – чаще всего это связано со сменой места работы. Соответственно, к дому люди относятся как к временному пристанищу. Гражданину России чтобы купить земельный участок под строительство недалеко от Москвы необходимо иметь большую сумму денег.

В России, как правило, и квартиры, и загородные дома покупаются с расчетом на несколько поколений, поэтому требования к оформлению права на собственность и технологиям строительства несколько иные. Например, мало кто захочет покупать дом на арендуемом участке, большинство предпочтет земельный участок купить – Московская область в этом ничем не отличается от других регионов.  Эксперты утверждают, что аренда для большинства покупателей представляет собой возможность отложенной покупки. Покупатели чаще всего не отказываются впоследствии этот земельный участок купить, Московская область законодательно не препятствует реализации преимущественного права выкупа. Поскольку стоимость участка при выкупе в меньшей мере диктуется рынком и в большей мере зависит от кадастровой стоимости, к цепочке из аренды и выкупа относятся как к методу экономии. Иногда не удается купить земельный участок в области по определенным причинам, но есть возможность взять его в аренду на длительный срок.

Для 80% клиентов срок службы приобретаемой недвижимости имеет очень большое значение, остальные 20% обращают на эту характеристику меньше внимания: для них это либо покупка с целью дальнейшей продажи, либо приобретение второго или третьего загородного дома. Два основных параметра оценки срока службы недвижимости – прочность конструкции и качество инженерных сетей. Наибольшим спросом пользуются дома из кирпича, монолита и дерева (оцилиндрованного бревна или клееного бруса).  необходимо купить земельный участок в московской области Однако если приобретается недвижимость на вторичном рынке, нужно учитывать, что характер эксплуатации может существенно сократить жизнь дома – например, проживание в кирпичном доме исключительно в летний период сокращает срок его эксплуатации на 20-30%.  Около 30% покупателей переключаются в процессе поиска со вторичного рынка на первичный, проще построить оценить и приобрести новый дом или земельный участок купить – Московская область лидирует по количеству новых коттеджных поселков. Относительно быстрое моральное устаревание внешнего вида и планировки дома тоже часто вынуждают покупателей отказываться от предложений на вторичном рынке.  При отсутствии средств на покупку загородной недвижимости клиенты могут арендовать дом на лето, иногда услуги по аренде предлагают сами застройщики. Но идея о создании «родового гнезда» многим не дает покоя, и потому клиенты чаще предпочитают дом или земельный участок купить: Московская область по стоимости и количеству домов и участков эконом-класса предоставляет достаточный простор для выбора, и это тоже играет свою роль.  Если необходима земля промышленного назначения в подмосковье, то за ее покупку или аренду придется заплатить гораздо больше американских долларов, чем при покупке маленького участка.