Телефон 767-74-66

Некоторые преимущества и недостатки участков без подряда по Ново-Рязанскому шоссе

Покупателю, который не готов выложить за загородную недвижимость в Подмосковье слишком много денег, риэлторы, как правило, предлагают участки без подряда в среднем ценовом сегменте.  В первую очередь риелторами осуществляется продажа земельных участков по Ново-рязанскому шоссе , так как они заинтересованы получить больший процент от продажи.  Среди направлений, на которых охотников за демократичными ценами больше всего привлекает продажа земли, – Ново-Рязанское шоссе  и другие юго-восточные районы Московской области. В частности, на Ново-Рязанском шоссе расположены более двух десятков коттеджных поселков эконом-класса. 

 

Портрет среднестатистического покупателя загородной недвижимости, которого интересует продажа земли (Ново-Рязанское шоссе, без подряда), выглядит примерно следующим образом. Это менеджер среднего звена, собственник мелкого бизнеса или индивидуальный предприниматель в возрасте от 30 до 50 лет. Средний уровень его дохода от 4 до 10 тысяч долларов. Как правило, это семейный человек, у которого есть дети (более одного). Участок приобретается с целью инвестиций или для постройки дома для детей или на замену квартиры в Москве. В случае строительства дома, возможно как проживание в нем круглый год, так и вывоз семьи на лето за город.  Кроме среднестатистического покупателя, стремятся купить землю по Ново-рязанскому шоссе люди с достатком выше среднего, но их не так уж и много!

 

            Если в центре внимания покупателя действительно не продажа готового коттеджа, а продажа земли, Ново-Рязанское шоссе предоставляет неплохие возможности для выбора. Приобретение земли без подряда позволяет построить дом по своему вкусу, а не по готовому проекту от застройщика, самостоятельно контролировать строительство дома и оплатить услуги выбранного самостоятельно подрядчика по той схеме, которая будет наиболее комфортна покупателю. 

Есть, конечно, у участков без подряда несколько минусов. Покупатель не застрахован от того, что коммуникации не будут подведены в срок, а подъездные пути выстроены в соответствии с планом. Кроме того, часто бывает так, что продавец делит территорию на очень маленькие участки, и в итоге их оказывается слишком много для существующей в поселке инфраструктуры.

  Чтобы избежать покупки такого участка, нужно тщательно подходить к выбору достойного продавца, а также внимательно изучать документы при покупке. В целом продажа земли (Ново-Рязанское шоссе и прочие юго-восточные районы) в настоящий момент ведется в том числе достаточно крупными и солидными девелоперскими компаниями, которые дорожат своей репутацией. В таком случае нарушения обязательств со стороны застройщика исключаются, а при покупке часто оговаривается общий архитектурный стиль будущего коттеджа и план строительства инфраструктуры для поселка.  Но перед тем как купить участок земли по Ново-рязанскому шоссе или в другом направлении, лучше проконсультироваться со знающими людьми.