Телефон 767-74-66

Факторы, которые влияют на стоимость земельных участков по Симферопольскому шоссе

При определении, какую недвижимость приобрести и перед тем, как оценивать стоимость земельных участков по Симферопольскому шоссе, следует понять, какая специфика на рынке загородной недвижимости Подмосковья именно этого направления.  Например, если осуществляется весной продажа земельных участков по Симферопольскому шоссе, цена как правило ниже на несколько процентов, в сравнении с летним сезоном. Симферопольское шоссе многим очень знакомо благодаря его предназначению – направление в Крым. Основными преимуществами данного направления являются лиственно-хвойные леса и заповедные зоны Подмосковья. Это привлекает сюда желающих приобрести дачу или поселиться за городом и, соответственно, повышает стоимость земельных участков по Симферопольскому шоссе. Вдоль этого шоссе расположены оздоровительные и спортивные комплексы, а также несколько достопримечательностей (музей Булата Окуджавы и музей-усадьба «Остафьево – Русский Парнас»). В целом, конечно инфраструктура на не настолько высоком уровне, как на некоторых других шоссе от Москвы. Например, Симферопольское шоссе славится не очень хорошим дорожным покрытием. Зато добираться до столицы легче, так как пробки бывают только в час пик и дачные сезоны. Всегда можно рассмотреть и другие варианты, так как во всех направлениях пользуется спросом продажа земли, Ленинградское шоссе , к примеру, может заинтересовать своими просторами.

Многие риэлторы и девелоперы предрекают большой интерес к этому направлению в будущем, из-за чего, видимо, такие крупные города по шоссе на Крым, как Подольск, очень быстро застраиваются. Среди городов Подмосковья в радиусе 5-30 км от МКАД Подольск по количеству новостроек в первом и втором полугодии текущего года занимает 4 место. В то же время, средняя стоимость земельных участков по Симферопольскому шоссе, если смотреть по подольским ценам на кв. м, четвертая с конца в списке среди стоимости в тех же населенных пунктов ближнего Подмосковья.  Есть у коттеджных поселков Симферопольского шоссе маленький секрет: дальние дачные поселки намного современнее и с лучшей инфраструктурой, чем ближние дачи на многих других направлениях. Дело все в том, что к дальним земельным участкам предъявляется гораздо больше требований. Поэтому застройщики уделяют особое внимание качеству коттеджных поселков за 80 км от МКАД.  Это все объясняется небольшим спросом на направление в Крым. Как это было до кризиса, так есть и теперь: стоимость земельных участков по Симферопольскому шоссе низкая, так как в этом районе располагаются такие промышленные здания, как склады. И хотя сейчас реализовывается достаточно большое количество строительных работ по возведению жилых домов в больших городах по Симферопольскому шоссе, этот объем новых проектов не сопоставим с тем, сколько строиться коттеджных поселков и таунхаузов по таким популярным шоссе, как Рублевско-Успенское и Новорижское.  С недавнего времени, застройщиков больше интересует продажа земельных участков по Ленинградскому шоссе , так как в других направлениях земельные ресурсы постепенно исчерпываются.