Телефон 767-74-66

Влияние километража от Москвы на стоимость земельных участков по Ленинградскому шоссе

Самый важный фактор, который влияет на стоимость земельных участков по Ленинградскому шоссе, это — удаленность от столицы. Самый важный фактор для человека, которого интересует продажа земельных участков по Ленинградскому шоссе – цена.  В целом можно выделить шесть зон земли различной удаленности от МКАД по ценовым категориям. Стоимость земельных участков по Ленинградскому шоссе, как и по всем северным направлениям, находится в среднем диапазоне цен. Самая дорогая недвижимость в июне была продана за более, чем 103 тыс. рублей в Реутове, а самая дешевая — 25 тыс. рублей в Рошали. 

Если рассматривать стоимость земельных участков по Ленинградскому шоссе и другим направлениям в близлежащих районах к Москве — до 30 км от МКАД, то здесь недвижимость самая дорогая, но относительно доступна по сравнению с самой москвой. Для примера, в столице РФ 1 кв. м. стоит 142 тыс. рублей, а средняя стоимость 1 кв. м. в районе до 5 км от МКАД — 90 тыс. рублей, от 6 до 15 км — 75,7 тыс. рублей, от 16 до 30 км — 66,83 тыс. рублей. Также осуществляется продажа земли Ярославское шоссе, где располагаются модные на сегодня дальние дачи. В среднем недвижимость в этой зоне ждет своего покупателя от 2,9 мес. до 6,2. В следующих поясах Москвы стоимость земельных участков по Ленинградскому шоссе очень сильно снижается. Вообще, когда эксперты рынка недвижимости проводили исследования насчет соотношения дальности дачи и ее стоимости, то выяснили, с удалением на 40 мин. езды от столицы стоимость снижается в четыре раза! В четвертом круге, который выделили как недвижимость в 31-60 км от МКАД, стоимость земельных участков по всем направлениям в среднем составила чуть больше 59 тыс. рублей/кв. м. 

Квартиры и дома находятся на экспозиции чуть больше месяца, потом их скупают. От 61-го до 90-го км от кольцевой дороги Москвы недвижимость стоит среднестатистически 49,6 тыс. рублей. Эта цифра вполне сопоставима со стоимостью жилья в таких городах, как Новосибирск и Самара. Конечно же, самые дешевые участки у дальних дач — за 91-м км от МКАД. В этом последнем кругу Подмосковья 1 кв. м. недвижимости стоит чуть больше 43 тыс. рублей. Несмотря на такую доступность, квартиры и дома иногда около 4 мес. стоят на продаже. Таким образом, видно закономерность резкого снижения цен на недвижимость с удалением от столицы. Что касается времени экспозиции, здесь сделать однозначный вывод нельзя, ведь все зависит от инфраструктуры населенного пункта, в котором приобретается недвижимость. А так как большое расстояние от столицы не сулит наличие необходимых коммуникаций, то продажа земельных участков по Ярославскому шоссе больше проходит в 30 километровой зоне.