Телефон 767-74-66

Стоит ли инвестировать в земельные участки по Ленинградскому шоссе?

В докризисные времена, инвестиционная привлекательность земли в коттеджных поселках сомнений не вызывала. Цены стабильно росли, застройщики охотно продавали участки тем, кто намеревался прибыльно их перепродать через год-другой.  Активно осуществлялась продажа земли, Ярославское шоссе как доказательство.  Однако такая практика привела к неприятным побочным последствиям. Участки пустовали, зарастали бурьяном и снижали привлекательность поселка в целом, так как потенциальных покупателей не устраивала вечная стройка или помойка под окнами. А тут еще и кризис подоспел, резко уронив спрос на недвижимость.  Поэтому, продажа земельных участков по Ленинградскому шоссе, цена которых на рынке до недавнего времени не поднималась, особой прибыльностью не отличалась. Загруженность трассы М10 Москва — Тверь — Новгород — Санкт-Петербург, близость аэропорта Шереметьево, делали это направление самым непривлекательным, в западной части Подмосковья. Но, после начала прокладки скоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург, ситуация несколько изменилась.  

Хорошие перспективы развития транспортной составляющей, с одной стороны, дефицит свободных земель на первичном рынке элитных Западного и Юго-Западного секторов — с другой, вызвали всплеск потребительского интереса. Продажа земельных участков по Ленинградскому шоссе, цена которых пока относительно невысока и имеет хороший потенциал роста, превращается в выгодный инвестиционный проект. Р иелторов, которых раньше интересовала продажа земельных участков по Ярославскому шоссе , заинтересовали предложения на Ленинградке. Для потенциального инвестора главное — не ошибиться с местом покупки. Три простых совета помогут сделать правильный выбор:  1. Будущая продажа земельных участков по Ленинградскому шоссе, цена которых изначально была существенно ниже среднерыночной, прибыли, скорее всего, не принесет. Дешевые участки дешевы, как правило, по объективным причинам: отсутствие инфраструктуры, удаленность, не освоенные окрестности. Они вряд ли обгонят в цене уровень инфляции.  2. Более перспективны маленькие коттеджные поселки. Большие дольше строятся, в них сохраняются участки для первичной покупки и ждать существенного роста стоимости вложений придется довольно долго. Впрочем, если время терпит, можно рискнуть.  3. Не помешает изучить маршрут прохождения строящейся скоростной трассы. Чем ближе к ней будет расположен поселок, тем выгодней окажется в будущем продажа земельных участков по Ленинградскому шоссе — цена напрямую зависит от транспортной доступности. Ярким примером этому служит Новорижское скоростное шоссе, земля вдоль которого относится к высшей ценовой категории.  После детального анализа можно приступать к покупке земли на Ленинградском шоссе, или присмотреться и купить землю по Ярославскому шоссе .