Телефон 767-74-66

Стоимость земельных участков по Ярославскому шоссе. Обзор.

Трасса М-8 «Холмогоры», проложенная по маршруту Москва-Ярославль-Вологда-Архангельск, больше известная москвичам как Ярославское шоссе, проходит по Северо-Востоку Московской области. Вдоль нее расположены подмосковные города: Мытищи, Королев, Пушкино, Сергиев Посад.  В этих подмосковных городах, риелторами ведется активная продажа земельных участков по Ярославскому шоссе, цена зависит от красоты земли и удаленности от Москвы.  Это направление всегда, еще со времен допетровской Руси, было востребованным направлением дачного отдыха жителей столицы. Сейчас стоимость земельных участков по Ярославскому шоссе колеблется в широких пределах, но заметно ниже, чем на других направлениях.   Это объясняется влиянием двух факторов. Первый – Северо-Восток является самой густонаселенной частью Подмосковья, поэтому транспортные магистрали там сильно перегружены. Несмотря на постоянную реконструкцию и расширение трассы М-8, ее пропускная способность пока оставляет желать лучшего, особенно в непосредственной близости к столице. Проблема транспортной доступности отрицательно влияет на стоимость земельных участков по Ярославскому шоссе . Именно она, по мнению аналитиков рынка недвижимости, стала причиной отсутствия на этом направлении элитных поселков.  По данным причинам продажа земли (Калужское шоссе) пользуется большим спросом среди инвесторов и застройщиков.

Вторая причина связана с первой. Города в этой части Подмосковья активно развиваются и расширяются, захватывая все новые территории. Многие дачные поселки, еще недавно популярные у москвичей, превращаются в пригородные и даже городские. В качестве примера можно назвать Валентиновку и Болшево, отошедшие к Королеву. Это тоже снижает привлекательность, а значит и стоимость земельных участков по Ярославскому шоссе. Загородная недвижимость в черте другого города — не очень привлекательная перспектива.  Дорогие, по здешним меркам, участки расположены, преимущественно, близ известного национального природного парка «Лосиного острова». Близость МКАД и огромного лесного массива делают их довольно привлекательными. Цена готовых коттеджей тут может достигать 850 тыс. долларов. К достаточно дорогой категории можно отнести и поселок Любимовка, на реке Клязьма. Но таких предложений на Северо-Востоке немного.  Обычно, стоимость земельных участков по Ярославскому шоссе довольно демократична и зависит от удаленности от МКАД, степени строительной готовности и наличия инфраструктуры. Например поселок Софринские пруды предлагает участки без подряда в 34 километрах от МКАД с коммуникациями за 70 тыс. рублей, а в поселке Каштановый (47 километров от столицы), обладающим необходимой инфраструктурой, за 200 тыс. долларов можно приобрести коттедж площадью 156 квадратных метров. Подобрать участок по своему карману здесь сможет каждый, благо предложений на этом направлении достаточно.  Если подобрать необходимый участок так и не удастся, то стоит рассмотреть другие варианты, возможно, заинтересует продажа земельных участков по Калужскому шоссе .