Телефон 767-74-66

Что влияет на стоимость земельных участков по калужскому шоссе?

Ни один рынок не остался таким же, каким он был до кризиса.  Когда осуществлялась продажа земельных участков по Калужскому шоссе, цена существенно отличалась от сегодняшней цены.  Как это ни странно, но такая тенденция повлияла и на рынок элитной загородной недвижимости, например, стоимость земельных участков по калужскому шоссе особо не изменилась, а вот спрос упал. Это довольно-таки странно, ведь, по мнению журнала Forbs в России с каждым годом в 1,5-2 раза увеличивается количество долларовых миллиардеров, не говоря уже о рублевых и долларовых миллионерах.  В кризисный период все обычно начинают вкладывать свободные денежные средства в недвижимость. Во время последнего мирового финансово-экономического кризиса такого не было. Причина резкого снижения спроса в кризис на загородную недвижимость обуславливается тем, что покупатель изменил свое отношение к капиталовложениям. Когда человек приобретает загородное жилье, он, прежде всего, думает о том, чтобы улучшить качество своей жизни. Во время экономического спада и депрессии потребитель стал более опытным, осторожным и рациональным. Для того, чтобы заинтересовать недостаточно,  чтобы стоимость земельных участков по калужскому шоссе была маленькой. Важно, чтобы дома по этому направлению соответствовали определенным качественным характеристикам.  Покупателю неважно за сколько осуществляется продажа земли, Ново – рижское шоссе не исключение, его интересует уровень комфорта, за который он платит.

Среднестатистически, стоимость земельных участков по калужскому шоссе колеблется в пределах от 3,5 до 6 млн. рублей. Поселки по Калужскому шоссе славятся своими красотами, лесами и высокой экологичностью. Однако, многие покупатели элитных участков в коттеджных поселках в Подмосковье хотят, чтобы то место, где они живут или отдыхают было хорошо обустроено. Т.е. нужна хорошая инфрастуктура. Именно инфраструктура и весь набор услуг, которые могут предоставляться на территории коттеджного поселка, должны помогать позиционировать данное место как престижное.  Калужское шоссе является одним из самых разгруженных, что хорошо влияет на стоимость земельных участков по калужскому шоссе, как влияет и природная красота тех мест. Однако, если сравнивать данное направление по количеству развлекательных, торговых, образовательных и других учреждений с рублевско-Успенским и новорижским направлением, то данный район совершенно не обустроен.  Поэтому продажа земельных участков по Ново – рижскому шоссе более интересна для многих сегодняшних покупателей.

Есть и другая сторона медали. Очень важно при выборе объекта инвестирования учитывать время окупаемости и норму дохода от этой операции. Так вот инвестиции в недвижимость, которая размещена в менее популярных районах, окупаются намного быстрее, потому что легче найти арендатора или покупателя, если вы захотите продать ваш участок.  Все эти факторы влияют на стоимость земельных участков. Важно учитывать, что сейчас покупатель платит не за сами товары, а за удовольствие и удовлетворение от покупки.