Телефон 767-74-66

Продажа земельных участков по Ново-Рижскому шоссе: цена падает?

Интересную тенденцию изменения цен на загородную недвижимость отметили аналитики. При их общем 10-процентном росте в первом полугодии 2011 года, происходит сближение стоимости земельных участков по более и менее престижным направлениям. То есть, дорогие направления становятся как бы дешевле, доступные — наоборот, дорожают. А красивая земля в любом направлении обладает приличной ценой.

Продажа земельных участков по Ново-Рижскому шоссе, цена на которые была традиционно высокой , это подтверждает. По оценкам экспертов, по сравнению с прошлым годом, цена земли на данном направлении снизилась в среднем на 15 %. И это несмотря на сохранение стабильно высокого спроса на загородную недвижимость в Красногорском, Истринском и Волоколамском районах Подмосковья.  Конечно, такое «удешевление» не означает, что недвижимость в элитных поселках недалеко от МКАД стала гораздо доступней. Просто на рынке, вдоль престижной скоростной магистрали, которой по-прежнему остается Новая Рига, появились много новых предложений эконом-класса. Учитывая то, что продажа земельных участков по Ново-Рижскому шоссе, цена которых все равно достаточно высока, составляет треть всего объема сделок на престижных направлениях, можно говорить о некоторой стагнации стоимости загородной недвижимости именно в сегменте предложений бизнес-класса. Но земельный участок на Новой Риге продолжает оставаться ликвидным вложением капитала, в том числе семейного. В перспективе рост стоимости земли на данном направлении может возобновиться.  Возможно, стоит купить красивую землю, так как красивая земля, участки с водоемами или лесом, пользуются большим спросом, да и продаются дороже. Объективно, временное снижение цен земли на Новорижском направлении, обусловлено не только последствиями кризиса, но в значительной степени появлением большого количества предложений на значительном удалении от Москвы. В результате продажа земельных участков по Ново-Рижскому шоссе, цена которых лежит в бизнес-сегменте, и снизила средние показатели. За год, с лета 2010 года, на Новой Риге на продажу было выставлено более полутора десятка новых поселков, стоимость сотки земли в которых составила менее 60-70 тыс. рублей. Из них 2/3 находятся за 50-километровой отметкой, а некоторые значительно дальше – до 100 км от МКАД. Для сравнения: за 2009-2010 годы стоимость сотки земли в новых поселках на Новой Риге составляла в среднем, 107 тыс. рублей и выше.  Таким образом, рынок загородной недвижимости даже на престижных направлениях поворачивается лицом к среднему классу. И появление на Новой Риге, казавшейся ранее многим покупателям недоступной, коттеджных поселков с приемлемыми ценами на землю, это подтверждает. Поэтому в ближайшие годы, продажа земельных участков по Ново-Рижскому шоссе, цена которых становится довольно привлекательной, может стать хитом сезона. Также в спросе будет красивая земля, продажа земли, Московская область , точно не должна пострадать.  Особенно учитывая то, что для скоростной магистрали лишние 50 километров — это всего лишь полчаса комфортной езды.  Подготовлено при участии специалистов аналитического центра компании PrimeLand