Телефон 767-74-66

Каширское шоссе

Красный берег

Земельные участки на направлении Каширского шоссе, также автомобильной дороги «Дон», особенно в ближайшем Подмосковье, стабильно пользуются высоким спросом. Как и везде в последние годы наибольший интерес у покупателей вызывают участки, имеющие назначение «для индивидуального жилищного строительства». Правда, стоимость земли на расстоянии до 40-50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги остается достаточно высокой, и далеко не все желающие купить землю «для ИЖС» и поближе к столице могут себе пока это позволить. Однако рынок всегда ищет выходы из «ситуации».

Проект по продаже земельных участков с видом разрешенного использования «для ИЖС» в районе деревни Красное ставит целью восполнить недостаток эконом предложений. За счет реализации концепции свободной частной застройки земельных участков (с последующим созданием партнерства собственников) удалось значительно снизить стоимость земли при первичной продаже. А в качестве доказательства состоятельности такой схемы все будущие землевладельцы могут ознакомиться с пилотным проектом поселения на 30 домовладений, который был реализован в 2011-2012 годах. После создания Некоммерческого партнерства собственников и при поддержке компании-продавца владельцы земельных участков смогли успешно и главное быстро решить все вопросы по проведению инженерных сетей к своим домам. Необходимо учесть и то, что реализуемый в данном районе крупный проект по застройке таунхаусов и коттеджей бизнес-класса также является фактической гарантией для жителей поселения ИЖС с точки зрения наличия мощностей для решения любых актуальных вопросов по электрификации и газификации их домовладений.

О поселке

Направление: Каширское шоссе (или федеральная автодорога М 4 «Дон»)
Район: Домодедовский, МО
Продажа земельных участков «без подряда» – от 6 соток
Удаленность от МКАД: 32 км
Вид разрешенного использования / назначение земли: ИЖС

Правоустанавливающие документы:
Кадастровые паспорта земельных участков
Свидетельства о государственной регистрации права

Из Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок
(и Договора купли-продажи):
«…для размещения объектов индивидуального жилищного строительства»

Параметры объекта:

  • общая площадь поселения – 9,1 га
  • количество земельных участков – 74
  • площадь земельных участков – от 6 до 14,5 соток

Стоимость сотки земли ОТ и ДО: 100 000 – 110 000 руб.

Коммуникации и системы жизнеобеспечения поселения ИЖС:

  • электричество – от 15 кВт (получение ТУ и прокладка линий электроснабжения – по решению Некоммерческого партнерства собственников, подключение домовладения проводится за отдельную плату, начиная с 2013 года)
  • газ – низкого давления (получение ТУ и прокладка магистрали поселка – по решению Некоммерческого партнерства собственников, подключение домовладения – по факту  согласования проекта дома в Мособлгаз, работы проводятся за отдельную плату)
  • индивидуальная скважина (устраивается и оплачивается самостоятельно владельцем земельного участка)
  • очистные сооружения – индивидуальные септики (оплачиваются и устанавливаются владельцем земельного участка самостоятельно)

Инфраструктура посления ИЖС (по проекту планировки):

  • огороженная охраняемая территория с контрольно-пропускным пунктом (КПП)
  • песчано-гравийные дороги; ширина дорожного полотна 15 м
  • детские площадки, оснащенные безопасным игровым оборудованием
  • гостевая парковка
  • здание администрации
  • площадка под контейнеры для мусора

Рядом с поселением ИЖС:

  • г.о. Домодедово (10 минут езды от поселка – 5 км), где работают бщеобразовательные школы, медицинские учреждения, крупные магазины и торговые центры
  • недалеко, на старом Каширском шоссе, расположен продуктовый магазин
  • ближайшие населенные пункты: д. Шебанцево, Красное, Калачево
  • крупный водоем (пруд), предлагается платная рыбалка

Транспортная доступность поселения ИЖС:

Доехать на автобусе от М «Домодедовсая» до остановки д. «Шебанцево». До КПП поселка от остановки на старом Каширском шоссе потребуется пройти пешком около 800 м.

У Вас возникли дополнительные вопросы? Или указанные выше параметры требуют подробных пояснений? Свяжитесь с нашими специалистами для консультации.

 Наберите телефон: +7 (495) 767-74-66 и сделайте мечту реальностью!