Телефон 767-74-66

Егорьевское шоссе

Марусины березы

Коттеджный поселок «Марусины березы» в полной мере соответствует понятию «постоянное место жительства», включая такой важный аспект, как назначение земли – в данном случае «для ИЖС». Причем, с точки зрения наличия центральных коммуникаций, покупателям земельных участков здесь предлагаются городские условия жизни – кроме электричества и газоснабжения проектом предусмотрены водопровод и канализация! По географии местоположения фактически это предместье Москвы. А расстояние до границ нового столичного района Новокосино, расположенного за внешней стороной Московской кольцевой автомобильной дороги, составляет 8 км. Уже совсем скоро неподалеку появится метро, а близость инфраструктуры г. Люберцы делает жизнь в поселке максимально комфортной и удобной для быта, обеспечивая доступность торговых центров и продуктовых магазинов, спортивных сооружений и медицинских учреждений.

Но при этом окружающий природный ландшафт придаст приятное ощущение загородного отдыха, который отличает тишина, чувство глубокого покоя и погруженность в приятный мир душистых ароматов травы и созерцания густых крон деревьев, играющих листвой от дуновения ветра, несущего жарким летним днем приятную прохладу.

О поселке

Направление: Егорьевское шоссе (федеральная автодорога Р 105)
либо: Носовихинское шоссе («Носовиха»)
Район: Люберецкий, МО
Продажа земельных участков «без подряда» – от 6 соток
Удаленность от МКАД: 10 км
Вид разрешенного использования / назначение земли: ИЖС

Правоустанавливающие документы:
Кадастровые паспорта земельных участков
Свидетельства о государственной регистрации права

Из Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок
(и Договора купли-продажи):
«…для размещения объектов индивидуального жилищного строительства»

Параметры объекта:

  • общая площадь коттеджного поселка – 21,92 га
  • количество земельных участков – 169
  • площадь земельных участков – от 6 до 14,5 соток

Стоимость сотки земли ОТ: 325 000 руб.

Собственник проекта предоставляет беспроцентную рассрочку. Для получения рассрочки платежа покупателю необходимо внести 50% от стоимости земельного участка. Оставшуюся сумму можно вносить равными частями ежемесячно.

Коммуникации и системы жизнеобеспечения коттеджного поселка:

  • электричество от 8 кВт (3 фазы, разводка до участка / стоимость подключения входит в цену земельного участка; электричество подано на поселок)
  • магистральный газ 6,4 м³/час (разводка до участка / стоимость подключения входит в цену земельного участка; пуск газовой магистрали запланирован на осень 2012 года)
  • водопровод центральный (разводка до участка / стоимость подключения входит в цену земельного участка; ввод в эксплуатацию весной 2013 года, идут пробные пуски)
  • канализация центральная (разводка до участка / стоимость подключения входит в цену земельного участка; ввод в эксплуатацию весной 2013 года, идут пробные пуски)

Инфраструктура коттеджного поселка:

  • территория огорожена по периметру высоким забором (2 м), пункт охраны (КПП)
  • асфальтированные дороги: ширина дорожного полотна 6 м; под техническую зону и тротуары с каждой стороны дополнительно отведено по 3,5 м
  • детская и спортивная площадки
  • здание администрации
  • гостевая парковка
  • площадка под контейнеры для мусора

Рядом с коттеджным поселком:

  • г. Люберцы (6 минут езды до мкр. «Некрасовка» – 3 км), где работают детские сады, общеобразовательные школы, медицинские учреждения, магазины и торговые центры
  • г. Железнодорожный (мкр. «Павлино» – 3,5 км от поселка, 7 минут езды)
  • ближайшие населенные пункты:  деревни – Марусино, Машково, Мотяково, Зенино
  • река Черная (протекает по юго-восточной границе поселка; здесь можно порыбачить)
  • река Пехорка (2 км от поселка)
  • смешанный сосново-березовый лес (деревья присутствуют на территории поселка)
  • усадьба князей Трубецких «Красково-Богородское» (памятник архитектуры XVIII века), расположенная на берегу реки Пехорки в г.п. Красково
  • кирпичная Владимирская церковь в стиле ампир, построенная в 1831-1832 годах по проекту архитектора Т.М. Шестакова (территория городского поселения Красково).

Транспортная доступность коттеджного поселка:

От М «Выхино» до г. Люберцы можно доехать на маршрутном такси или автобусе. Далее пересесть на загородный автобус, маршрутное такси или поймать машину (легковое такси). До КПП поселка нужно пройти пешком от остановки на трассе порядка 250-300 метров.

У Вас возникли дополнительные вопросы? Или указанные выше параметры требуют подробных пояснений? Свяжитесь с нашими специалистами для консультации.

 Наберите телефон: +7 (495) 767-74-66 и сделайте мечту реальностью!