Телефон 767-74-66

Егорьевское шоссе

Марусины просторы

Коттеджный поселок «Марусины просторы» стал закономерным продолжением успешного проекта «Марусины березы». Но в отличие от него в данном случае желающим приобрести земельные участки рядом с Москвой, имеющие вид разрешенного использования «для ИЖС», делается максимально демократичное ценовое предложение. Согласно концепции, покупатель гарантировано получает мощности по электричеству, что позволит не опасаться ситуации, когда постройка загородного дома влетит в копеечку или превратится в вечный долгострой. Подведение газовой магистрали технически возможно, а реализация проекта зависит от желания будущих жителей поселка. В случае необходимости им будет оказана требуемая помощь при согласовании со службами Мособлгаз по Люберецкому району МО.Обустройство инфраструктуры поселения в части прокладки дорог, установки ограждения и пункта охраны и, разумеется, комплекса инженерно-строительных работ по подведению линий электроснабжения полностью осуществляется ресурсами компании-продавца.

Зато устройство водопровода и канализации своими силами позволит владельцу земельного участка сэкономить до 30% и более от общего объема затрат при создании комфортных условий проживания в загородном доме. Согласитесь, это значительная сумма, учитывая цены на землю в ближайшем Подмосковье. Важным моментом для людей, планирующих осесть неподалеку от столицы с семьей, в которой есть дети школьного возраста, является то, что, согласно утвержденному проекту планировки, вся западная часть территории поселения передается под строительство школы на 1140 мест. Таким образом, юные жители предместья Москвы смогут посещать учебное заведение рядом с домом.

О поселке

Направление: Егорьевское шоссе (федеральная автодорога Р 105) 
либо: Носовихинское шоссе («Носовиха»)
Район: Люберецкий, МО
Продажа земельных участков «без подряда» – от 6 соток
Удаленность от МКАД: 12 км
Вид разрешенного использования / назначение земли: ИЖС

Правоустанавливающие документы:
Кадастровые паспорта земельных участков
Свидетельства о государственной регистрации права

 Из Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок
(и Договора купли-продажи):
«…для размещения объектов индивидуального жилищного строительства»

Параметры объекта:

  • общая площадь коттеджного поселка – 18 га
  • количество земельных участков – 177
  • площадь земельных участков – от 6 до 10 соток

Стоимость сотки земли ОТ: 201 500 руб.

Собственник проекта предоставляет беспроцентную рассрочку. Для получения рассрочки платежа покупателю необходимо внести 50% от стоимости земельного участка. Оставшуюся сумму можно вносить равными частями ежемесячно.

Коммуникации и системы жизнеобеспечения поселения ИЖС:

  • электричество от 7 кВт (3 фазы, разводка до участка / стоимость входит в цену земельного участка; подключение электричества запланировано на осень 2013 года)
  • магистральный газ (подключение домов проводится за отдельную плату; получить ТУ можно после формирования коллективной заявки от жителей поселка)
  • индивидуальная скважина (устраивается и оплачивается самостоятельно владельцем земельного участка)
  • очистные сооружения – индивидуальные септики (оплачиваются и устанавливаются владельцем земельного участка самостоятельно)

Инфраструктура поселения ИЖС:

  • территория огорожена по периметру высоким забором (2 м), пункт охраны (КПП)
  • асфальтированные дороги: ширина дорожного полотна 6 м; под техническую зону и тротуары с каждой стороны дополнительно отведено по 3,5 м
  • детская и спортивная площадки
  • здание администрации
  • гостевая парковка
  • площадка под контейнеры для мусора

Рядом с поселения ИЖС:

  • г. Люберцы (6 минут езды до мкр. «Некрасовка» – 3 км), где работают детские сады, общеобразовательные школы, медицинские учреждения, магазины и торговые центры
  • г. Железнодорожный (мкр. «Павлино» – 3,5 км от поселка, 7 минут езды)
  • ближайшие населенные пункты:  деревни – Марусино, Машково, Мотяково, Зенино
  • река Черная (500 м от поселка)
  • река Пехорка (2,5 км от поселка)
  • смешанный сосново-березовый лес (100 м от границы поселка)
  • обжитая территория садового товарищества с частными домами капитального типа
  • усадьба князей Трубецких «Красково-Богородское» (памятник архитектуры XVIII века), расположенная на берегу реки Пехорки в г.п. Красково
  • кирпичная Владимирская церковь в стиле ампир, построенная в 1831-1832 годах по проекту архитектора Т.М. Шестакова (территория городского поселения Красково).

Транспортная доступность поселения ИЖС:

От М «Выхино» до г. Люберцы можно доехать на маршрутном такси или автобусе. Далее пересесть на загородный автобус, маршрутное такси или поймать машину (легковое такси). До КПП поселка нужно пройти пешком от остановки на трассе порядка 50 метров.

У Вас возникли дополнительные вопросы? Или указанные выше параметры требуют подробных пояснений? Свяжитесь с нашими специалистами для консультации.

 Наберите телефон: +7 (495) 767-74-66 и сделайте мечту реальностью!