Телефон 767-74-66

Новорязанское шоссе

Озерный край

Коттеджный поселок «Озерный край» расположен в 45 км от Москвы по Новорязанскому шоссе или в 54 км по Каширскому шоссе. Всего час езды от столицы – и взору открывается восхитительный красоты пейзаж долины озер. Густой лес надежно защищает огромный луг, на котором раскинулся поселок, от шума автомобилей, мчащихся по «малой бетонке».
Рядом с территорией поселения находится крупный водоем, готовый подарить массу приятных ощущений от пребывания за городом поклонникам рыбалки и любителям искупаться в летнюю жару.

К поселку уже подведены линии электроснабжения и газовая магистраль. Поэтому привыкшим к комфорту городским жителям и людям, планирующим жить загородом постоянно круглый год, гарантирован необходимый набор удобств.

Жителям мегаполисов сегодня так не хватает душевного покоя. В поисках гармонии они отправляются за город, пытаясь стать ближе к матери-природе. Возможно, поселок «Озерный край» – это именно то место, которое вы долго искали? Шелест листьев на ветру, плеск воды, щебетание птиц поутру – эти простые радости жизни вы легко обретете, став владельцем земельного участка в ближайшем Подмосковье. А для кого-то поселок «Озерный край» станет даже постоянным местом жительства.

О поселке

Направление: Новорязанское шоссе (федеральная автодорога М 5 «Урал»)
либо Каширское шоссе (федеральная автодорога М 4 «Дон»)
Район: Раменский, МО
Продажа земельных участков «без подряда» – от 14,5 соток
Удаленность от МКАД: 47 км
Вид разрешенного использования / назначение земли: под дачное строительство

Правоустанавливающие документы:
Кадастровые паспорта земельных участков
Свидетельства о государственной регистрации права

Из Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок
(и Договора купли-продажи):
«…для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем»

Параметры объекта:

  • общая площадь коттеджного поселка – 76,28 га
  • количество земельных участков – 166
  • площадь земельных участков – от 14,5 до 106 соток (1,06 га)

Стоимость сотки земли ОТ и ДО: 40 000 – 45 000 руб.

Коммуникации и системы жизнеобеспечения поселения:

  • электричество – от 5 кВт (трансформаторная подстанция находится на территории; подключение домов проводится за отдельную плату; получение ТУ возможно после получения коллективной заявки от жителей поселка либо в индивидуальном порядке)
  • магистральный газ (магистраль высокого давления проходит по границе поселения; подключение домов осуществляется за отдельную плату; получить ТУ можно после формирования коллективной заявки от жителей поселка и в индивидуальном порядке)
  • индивидуальная скважина (устраивается и оплачивается самостоятельно владельцем земельного участка)
  • очистные сооружения – индивидуальные септики (оплачиваются и устанавливаются владельцем земельного участка самостоятельно)

Инфраструктура поселения:

  • в стоимость сотки земли включено:
    1. утвержденный проект планировки поселка
    2. межевание земельного участка и вынос межевых знаков на местности
    3. получение технических условий (ТУ) на подключение электричества
    4. оформление земельного участка в собственность
  • обустройство инфраструктуры поселения (дороги, заборы внешнего ограждения, охрана и пр.) будет проводиться жителями путем организации управляющего органа.
    Возможные дополнительные расходы в течение двух лет могут составить:
    1. на проведение электричества, включая: установку опор и прокладку электролиний, установку трансформаторных подстанций – 10-13 тыс. руб. за 1 кВт + 8 тыс. руб. за индивидуальный счетчик расхода электроэнергии
    2. устройство щебеночных дорог – 40-60 тыс. руб. с домовладения

Рядом с поселением:

  • г. Бронницы (14 минут езды от поселка – 11 км), где работают 4 общеобразовательные школы, школа олимпийского резерва, три филиала московских университетов, медицинские учреждения, крупные магазины и торговые центры
  • ближайшие населенные пункты: д. Салтыково, Василево, Вишняково, Малышево, Ганусово, Нестерово
  • церковь Николая Чудотворца (в деревне Малышево)
  • Храм Михаила Архангела (памятник архитектуры XVII в.), Иерусалимская церковь, Никольская часовня, Успенская церковь (г. Бронницы)
  • смешанный лес, окружающий территорию поселка с двух сторон
  • каскад природных озер
  • конно-туристическая база «Слободино»
  • рынок строительных материалов возле д. Нестерово (4 км от поселка)

Транспортная доступность поселения:

От М «Выхино» до г. Бронницы ходит автобус №324 п/э (рейсы каждые 15 минут, расчетное время в пути 60 минут). Далее с автостанции в г. Бронницы можно доехать на рейсовом автобусе или маршрутке (рейсы каждые 15-20 минут). До территории поселка нужно пройти пешком от остановки на «малой бетонке» порядка 150-200 метров

У Вас возникли дополнительные вопросы? Или указанные выше параметры требуют подробных пояснений? Свяжитесь с нашими специалистами для консультации.

Наберите телефон: +7 (495) 767-74-66 и сделайте мечту реальностью!