Родной град
Понятие ПМЖ – постоянное место жительства – вошедшее в обиход многих покупателей загородной недвижимости, с каждым сезоном приобретает все большую актуальность. Множество людей планирует перебраться в Московскую область, чтобы иметь возможность жить близко к месту работы. А кто-то наоборот – покидает столицу, чтобы вдохнуть полной грудью ароматы матушки-природы, переехав жить загород.
И с каждым годом на расстоянии 50-60 км от стен Москвы остается все меньше ликвидных и интересных предложений для желающих приобрести участок с правом регистрации, чтобы построить для своей семьи настоящий дом. Но еще меньше поселений, где жителю могут предложить полный набор условий проживания в соответствии с современными стандартами, к которым относится, к примеру, Интернет и городской телефон, не говоря о таких необходимых коммуникациях, как центральный водопровод и канализация.
Поселок «Родной град», расположенный на земле категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», дает возможность владельцу земельного участка получить весь перечень удобств, проживания в экологически благоприятной зоне ближайшего Подмосковья на небольшом удалении от столицы страны. Не так много поселений, имеющих статус ИЖС, тем более недалеко от границ городов, могут похвастаться соседством с настоящим лесом. Поселок «Родной град» подарит вам возможность наслаждаться богатством природы средней русской полосы буквально у стен собственного дома.
Кроме того, и это важно для многих семей, переехавших в Московскую область, чтобы решить актуальные жилищные и материальные вопросы, стоимость проживания в поселении, с точки зрения размера коммунальных платежей, останется на самом минимальном уровне. Данный вопрос удалось решить благодаря совмещению в рамках единой территории двух концепций – частного жилого сектора и постройки комплекса из 4-х многоквартирных 3-этажных домов с площадью квартир от 23 до 79 кв. метров. Проект планировки поселения, представляющего симбиоз малоэтажной и индивидуальной коттеджной застройки, прошел необходимые согласования, и утвержден главой городского поселения «Белоозерский». Вся документация на строительство и право освоения земельных участков с определенным видом разрешенного использования получена.
О поселке
Направление: Новорязанское шоссе (федеральная автодорога М 5 «Урал»)
Район: Воскресенский, МО
Продажа земельных участков «без подряда» – от 8 соток
Удаленность от МКАД: 50 км
Вид разрешенного использования / назначение земли: ИЖС
Правоустанавливающие документы:
Кадастровые паспорта земельных участков
Свидетельства о государственной регистрации права
Из Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок
(и Договора купли-продажи):
«…для размещения объектов индивидуального жилищного строительства»
Параметры объекта:
- общая площадь поселения – 10 га
- количество земельных участков – 70
- площадь земельных участков – от 8 до 15 соток
Стоимость сотки земли ОТ: 65 000 руб.
Собственник проекта предоставляет возможность оплаты в рассрочку. Условия и график платежей согласовывается сторонами в индивидуальном порядке.
Коммуникации и системы жизнеобеспечения поселения ИЖС:
- электричество – 15 кВт (разводка до участка / получены ТУ и утвержден проект инженерных сетей электроснабжения, начата установка опор линий электропередачи)
- магистральный газ (разводка до участка / получены ТУ на подключение к газовой магистрали; идет прокладка инженерных сетей газового хозяйства)
Стоимость пакета из двух коммуникаций 540 000 руб.
(оплачивается дополнительно)
- индивидуальная скважина (устраивается и оплачивается самостоятельно владельцем земельного участка)
- очистные сооружения – индивидуальные септики (оплачиваются и устанавливаются владельцем земельного участка самостоятельно)
Предоставляется услуга по подключению центрального водопровода и канализации, оплачивается дополнительно – стоимость 200 тыс. руб.
Инфраструктура поселения ИЖС:
- территория ограждается по периметру высоким забором (2 м), предусмотрены пункты охраны (КПП), контроль территории с использованием видеонаблюдения
- дороги с асфальтобетонным покрытием
- парковки для личного автотранспорта и гостевые парковки
- детская и спортивная площадки, оснащенные безопасным игровым оборудованием
- оздоровительный центр (зал тренажеров, игровой зал, бассейн и Spa-салон)
- центр коммунальных услуг (служба быта)
- магазин товаров первой необходимости (продукты и предметы личной гигиены)
- зоны отдыха с площадкой для барбекю
- площадки под контейнеры для мусора
Рядом с поселением ИЖС:
- г. Бронницы (15 минут езды от поселка – 7 км), где работают 4 общеобразовательные школы, школа олимпийского резерва, три филиала московских университетов, медицинские учреждения, крупные магазины и торговые центры
- ближайшие населенные пункты: деревни – Ворщиково, Ивановка, Цибино
- п.г.т. Белоозеренский, здесь работают музыкальная и спортивная школы, предприятия бытового обслуживания, больница и поликлиника
- Белоозерские пруды, пригодные для купания и рыбалки (3 км от поселения)
- смешанный лес, примыкающий к границе поселения, преобладают березы
Услуги по строительству загородных домов
Собственник проекта и подрядные организации-партнеры оказывают услуги по возведению загородных домов в любом архитектурном стиле. Проект на строительство коттеджа может быть предоставлен как покупателем, так и подготовлен с учетом его пожеланий. Никаких ограничений по материалам строительства нет.
Внутренняя отделка выполняется по стандарту «чистовая», за исключением случаев, когда заказчик желает получить дом без отделки помещений. Планировка помещений и все другие специальные условия подробно оговариваются в договоре с подрядной организацией.
Транспортная доступность поселения ИЖС:
Доехать на электричке до станции «63 км» (Казанская ж/д, время в пути от ст. «Казанский ж/д вокзал» – 80 минут). От станции до КПП поселка можно дойти пешком за 15-20 минут.
У Вас возникли дополнительные вопросы? Или указанные выше параметры требуют подробных пояснений? Свяжитесь с нашими специалистами для консультации.
